По данным самого крупного продавца ипотечных кредитов, банка Халифакс, за последние 20 лет стоимость среднего дома в Великобритании выросла на 306%. В фунтовом отображении - это рост с 29993 фунтов до 121742. По тем же данным, самый большой скачок цен был зарегистрирован в Лондоне и окрестностях - там стоимость недвижимости взлетела на целых 456%, а самый маленький - в Шотландии. Там цены выросли "всего" на 158%.
По мнению представителей банка, разница между севером и югом страны в ценах становится все более заметной - если в 1983 году стоимость ж| Реклама |  |
илья в Лондоне всего лишь на 28% превышала среднюю стоимость по стране, то в 2003 году эта разница увеличилась до 76%. В то же время, можно отметить и постоянности - так, самым дорогим городом и в 1988 году (тогда впервые в Халифаксе стали вести учет средней стоимости недвижимости в отдельных городах) и в 2003 году продолжает оставаться Эшер (Esher), в графтве Сарри (Surrey). Тогда, в среднем, дом в этом городке стоил 195103 фунтов, а сейчас уже 416328. А самым дешевым местом для покупки остается Абертиллери, что в Уэльсе, где в 1988 году можно было купить дом за 18010 фунтов, а сейчас там же недвижимость, в среднем, уходит за 37878. Самый резкий ценовой скачок смогли ощутить жители городка Лимм (Lymm), в Чешире, где недвижимость выросла в цене на 301% с 1988 года. А самый низкий был в Корби (Corby), в Нортхемптоншире - там дома повысились в цене всего лишь на 40% за все это время.
Однако, по данным Халифакса, выросли не только цены - увеличилось и общее количество домовладельцев в Великобритании. Если в 1983 году в частной собственности были 59% жилого фонда страны (12,6 миллионов домов), то в 2003 году уже 70% (а это 17,1 миллион домов) в частных руках. Возможно, что самым большим толчком к резкому увеличению числа домовладельцев послужил тот факт, что все больше людей могут позволить себе взять ипотечный кредит - если в 80е и ранние 90е годовые процентные ставки достигали 15,4% (в 1990 году), то сейчас они упали до 5,75% годовых.
10 самых дорогих городов для приобретения недвижимости:
1.(1)*Эшер, Сарри; средняя цена недвижимости - 416328 фунтов; прирост с 1988 года - 113,4%
2.(8)Хенли он Темз, Оксфордшир; 388105; 183,1%
3.(3)Джеррардс Кросс, Бэкингемшир; 363661; 94,3%
4.(4)Ричмонд, Лондон, Сарри; 349480; 142,3%
5.(2)Уэйбридж, Сарри; 347915; 241,6%
6.(6)Чизлхёрст, Кент; 343690; 174,2%
7.(7)Харпенден, Хартфордшир; 338033; 166,9%
8.(11)Нортвуд, Мидлсекс; 337931; 106,4%
9.(10)Теддингтон, Мидлсекс; 337561; 195,9%
10.(12)Марлоу, Бэкингемшир; 318330; 163,0%
10 самых дешевых городов:
634.(642)Бутль, Мерсисайд; 54954; 144,4%
635.(593)Ашингтон, Нортумберланд; 54564; 85,7%
636.(634)Абердэр, Мид-Гламорган; 54196; 108,8%
637.(636)Нельсон, Ланкашир; 52135; 104,4%
637.(502)Ирвайн, Стратклайд; 51915; 46,0%
639.(641)Стэнли, Графство Дарам; 51857; 122,6%
640.(608)Хэббёрн, Тайн энд Уэар; 49930; 76,3%
641.(574)Питерли, Графство Дарам; 49149; 56,6%
642.(629)Мертир Тидфил, Мид-Гламорган; 48597; 83,7%
643.(643)Абертиллери, Гвент; 37872; 110,3%
*в скобках даны позиции в списке 1988 года
К.Корнаков
RussianCourier.com
|
